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发布:漳州讨债公司 时间:2025-03-25 点击:31 官网:https://xingping.wjfzxh.com/
漳州讨债公司成功化解一起商铺转租合同纠纷,切实维护了居民群众的合法权益。
2025年3月15日,当事人谢某在浏览抖音视频时,注意到当事人张某发布的皇后天街火锅店对外转租公告。次日,谢某前往皇后天街实地了解了店面情况。了解情况后,双方当场签订了店面转让协议,协议约定张某以6万元的价格将店面转让给谢某,谢某当场缴纳定金9000元,并约定10日后缴纳剩余款项。当日谢某便在哈密定制了装修火锅店使用的柜子。3月17日,张某电话通知谢某火锅店不再转让,同意给谢某退还定金。谢某则要求张某赔偿其定制柜子所产生的损失,遭到张某拒绝,双方因此产生纠纷。
调解过程中,调解员采取“背靠背”调解方式,分别听取双方当事人诉求,查阅转租协议,针对矛盾焦点分别多次进行释法析理,为纠纷化解提出可行的解决方案。经过调解,双方最终达成一致意见,张某退还谢某定金9000元,向谢某支付违约金5000元,并当场支付定金和违约金,双方握手言和,再无其他纠纷。
调解员释法:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中当事人张某和谢某签订了店面转让协议,协议约定张某以6万元的价格将店面转让给谢某,后张某因个人原因不同意转让店铺,当事人谢某存在违约行为,并造成了为装修店面定制柜子所产生的损失,应当承担违约责任并赔偿损失。
调解员提醒:
合同绝非一张普通纸张,而是承载着承诺与责任的契约。一旦违约,接踵而至的不只是经济上的赔偿,苦心经营的信誉也将岌岌可危。恪守合同约定,看似是在周全他人权益,实则是为自己筑牢坚实的商业护盾。诚如古人云:“人无信不立。”在商业领域,诚信价值千金,合同则是诚信的有力见证。只有秉持诚信,一丝不苟地遵循合同条款,才能搭建起长久合作的稳固大厦,在商途上行稳致远,实现可持续发展。
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